廣州裝修整裝公司那些你不知道的秘密

時間：2018-10-06 10:46:32

最近很可笑的一件事情就是，很多如火如荼的發(fā)展迅猛的套餐公司都跑路了。我就呵呵了，大家可能很吃驚，為什么這么大的公司說資金鏈斷了就斷了，幾千平米的展廳啊。每天這么多人簽合同啊。我們業(yè)內(nèi)人，其實很早就知道他們的運營有了問題，跑路是遲早的事情。

簡單看就是賠本賺吆喝的事情不存在，供應(yīng)鏈優(yōu)勢和互聯(lián)網(wǎng)都是假象，不可能的。

就像大家在選擇套餐公司的時候也要注意價格陷阱。套餐是最多坑的產(chǎn)品了。需要根據(jù)自己家的情況專業(yè)分析后才能不被坑，買到價格合適的裝修。

現(xiàn)總結(jié)如下：套餐公司分成半包套餐，大包套餐，整裝套餐。

首先大致區(qū)分一下半包、大包、整裝

半包是裝飾公司負責(zé)施工以及施工的輔料，如：板材、水泥沙子、膩子膏、乳膠漆、涂料等。

大包是在半包的基礎(chǔ)上加上主材的部分；主材主要指瓷磚、地板、門窗、櫥柜、潔具等。

整裝就是在大包的基礎(chǔ)上加上家居，軟裝，電器等。

以上三種套餐，就是按照房本建筑面積或者地面面積除以0.75，然后乘以單價后取費，有的會加上稅費。

套餐不是什么都含或者東西有沒有你無法限制。

報價的限制條件主要有以下幾種

1、面積必須大于一定數(shù)量。比如70平米等，業(yè)主房子不足70按照70計算價格，所以太小面積的就不合適了.因為裝修的成本主要在廚房和衛(wèi)生間。

2、稅費：一般公司會增加稅費4%。當(dāng)然依法納稅是應(yīng)該的。業(yè)主也可以得到相應(yīng)的發(fā)票。業(yè)主不要發(fā)票也必須要交。所以要問清楚。

3、房子結(jié)構(gòu)要求：一般要求平層125平米以下一個陽臺和一個衛(wèi)生間。多了那肯定要加錢的。開發(fā)商贈送的部分肯定也不在套餐內(nèi)，需要加錢。層高過高，一般是2.8米，也要增加費用。

4、水電改造一般都是：局部改造，非水電全改。一般會限定點位數(shù)量或者限定米數(shù)。不是沒有限制的。例如水改造只能在衛(wèi)生間內(nèi)，出去就要加錢。

有的業(yè)主期望如果衛(wèi)生間和廚房距離很近的，期望能把熱水改進廚房。

5、舊房拆除費用不在套餐內(nèi)，一般會有舊房拆除包。另外新房的話不包含任何的拆除項目。都需要額外收費。

6、一般只有廚房和衛(wèi)生間的墻面為瓷磚材質(zhì)，其他空間選擇瓷磚墻面需要增加費用，廚房陽臺一般也要加錢

7、現(xiàn)在市場上的1000元以下的套餐，一般都不包含木作吊頂，造型的施工內(nèi)容.所以業(yè)主如果要的吊頂造型的。需要單獨談。

8、房屋空間，計價按照原始開發(fā)商結(jié)構(gòu)計價。如果自己增加房間，改變廚房衛(wèi)生間的面積，會收取一定費用。如門和墻地磚的費用。

9、主材替換，一般套餐會規(guī)定5個以內(nèi)的主材可選，為了壓縮采購和倉儲成本。如果業(yè)主選中其他主材，一般需要增加費用。

10、房屋的質(zhì)量也會影響。例如墻面的平整度過差的，增加找平費用。親水膩子需要鏟除的，墻面開裂嚴(yán)重，需要滿屋掛網(wǎng)的。空調(diào)等需要打孔的。都不在套餐內(nèi)。

11、主材限制：一般套餐公司的門都是標(biāo)準(zhǔn)門，所以不能像定制門一樣根據(jù)門洞做門。需要根據(jù)公司套餐內(nèi)的門對門洞進行歸方處理。一般規(guī)定門洞的歸方尺寸超過限制需要增加費用。沒有門垛需要增加費用。而且天津有很多房子沒有門垛。這個要注意觀察一下。

12、櫥柜的限制條件會更多了，一般市場不限延米了，僅規(guī)定了雙一字，L型等。但是需要詳細了解其中的五金配置，柜子的拉籃，抽屜，碗盤欄，嵌入式電器，頂線，吊柜配置，櫥柜形狀，管道包裹，石材的翻邊，上翻，門的把手和材質(zhì)等的要求。

13、關(guān)于過門石和窗臺石，門套窗套等，有的公司會只給一部分，其他部分需要業(yè)主自己采購。但是實際上采購成本很高。業(yè)主不可能裝飾公司套餐內(nèi)有了一半了，自己去買另外一半。顏色也不搭呀。被逼只能買裝飾公司的。可是裝飾公司就貴了很多，基本可以把送到都買了。

14 ，有的套餐公司，比較坑了，可能連最基本的踢腳線都不包含，這就隱藏的比較深了。業(yè)主慣性思維根本不會注意，甚至內(nèi)行都會看不到。

廣東華商，做最專業(yè)的整裝公司，我們的口號是“城市的建造者”！

華商建設(shè)